Kako prodati stan ako su maloljetnici registrirani?

Naše životne okolnosti neprestano se mijenjaju, a u određenom vremenskom razdoblju svaka obitelj možda mora prodati svoju imovinu i preseliti se u potpuno drugačiji dom. Vrlo je teško sagledati sve dokumente vezane uz prodaju sobe ili stana, osobito ako ima dijete koje još nije navršilo osamnaest godina. U ovom članku ćemo vam reći je li moguće prodati stan ako je u njoj registrirano manje dijete i što trebate učiniti za to.

Kako mogu prodati stan u kojem je registrirano manje dijete koje nema vlasništvo nad njom?

Za prodaju stana s registriranim maloljetnim djetetom, ako nema nikakvog vlasničkog interesa, možete bez ikakvih problema. U takvoj situaciji ćete biti u mogućnosti bez pripreme dodatnih dokumenata, međutim odmah nakon registracije transakcije morat ćete registrirati bebu na novu adresu. A stambeni uvjeti djeteta, u kojem će biti nakon sklapanja ugovora, ne mogu biti gore nego u prethodnom stanu, budući da taj potez nikako ne bi trebao kršiti prava mrvica i oštetiti ga.

Prema zakonu, djeca nisu registrirana odvojeno od članova njihovih obitelji. Prijava se provodi samo u vezi s ocem ili majkom, kao i sa svojim odgajateljima ili starateljima. Stoga, mama ili tata nakon prodaje stana treba odmah ponovno adresa na novu adresu. Situacija je uvelike pojednostavljena ako je jedan od njih u početku registriran drugdje. Zatim je mnogo prikladnije ponovno registrirati dijete prije svog prebivališta i nakon toga početi uzimati potrebne dokumente.

Kako prodati stan ako maloljetna djeca u njoj nisu samo registrirana, već imaju i dio imovine?

Prije svega, u takvoj situaciji trebate se obratiti tijelima skrbništva i starateljstva kako biste posjetili ugovor o prodaji stana i dobili odgovarajuću dozvolu. Da bi to učinili, oba roditelja djeteta moraju istodobno doći u relevantnu organizaciju i predati dokumente u mjesto prebivališta gdje će se mrvica registrirati nakon transakcije.

Opet, treba imati na umu da budući životni uvjeti trebaju biti bolji od onih u kojima je dijete živjelo prije ili slično. Osim toga, svako maloljetno dijete mora imati udio u novom stanu, a broj četvornih metara koji mu je prethodno pripadao, ne može se ni smanjiti ni za jedan posto.

Ako ste zadovoljeni svi potrebni uvjeti, u pravilu se tijela za skrbništvo susreću na pola puta i izdaju dozvolu u najkraćem mogućem roku. Nakon primitka, trebali biste formalizirati ugovor o prodaji nekretnina i što je prije moguće napraviti pripremu dokumenata za propisu bebe na novu adresu.